I nostri servizi tecnici

Volete sapere la vostra rendita catastale e la vostra Imu da pagare? Volete una Planimetria catastale del vostro immobile? Il nostro Studio è autorizzato alla consultazione e alla presentazione di pratiche catastali all’Agenzia del Territorio, per cui può estrapolare immediatamente, planimetrie e visure catastali e quant’altro, senza che il cliente debba recarsi fisicamente all’Agenzia del Territorio, evitando così lunghi tempi di attesa.

Fra i tanti servizi inerenti offerti dal nostro Studio:

La sanatoria edilizia è un provvedimento amministrativo che permette di sanare le situazioni interne/esterne alla vostra unità immobiliare, in cui lo stato dei luoghi dell’immobile è diverso dalle planimetrie depositate agli atti (enti comunali e agenzia del territorio/catasto). Il nostro Studio si occupa di regolarizzare la situazione urbanistica e catastale necessaria durante la fase di compravendita dell’immobile, verificando la situazione attuale, rendendola pienamente conforme.

Il “Referto tecnico”, indicato spesso anche con altre diciture quali Relazione Tecnica Integrata o Attestazione di conformità, è una dichiarazione che viene richiesta ad un Tecnico abilitato al fine di asseverare aspetti essenziali legati alla compravendita: regolarità urbanistica/edilizia e catastale.

Fra le casistiche più frequenti c’è un immobile da ristrutturare. L’attore può essere il proprietario stesso, che desidera elevare il valore del proprio bene ai fini di una vendita più redditizia, oppure l’acquirente, desideroso di portare a reddito un bene acquisito a costi convenienti. In tutti i casi la prima domanda che il cliente si pone è cosa fare per migliorare le prestazioni energetiche. A quale spesa si va incontro? Qual è la stima di ritorno negli anni? Il nostro Studio opera per rispondere al meglio a questi quesiti.

Va da sé che una risposta univoca non esiste: per migliorare le prestazioni di un immobile bisogna infatti intervenire su una pluralità di aspetti, che variano in relazione allo stato di fatto dell’immobile stesso, come:
–        grado di coibentazione dei muri, solai;
–        necessità di sostituzione dei serramenti, se vecchi o malmessi;
–        necessità di sostituzione del generatore di calore, se vecchio o malmesso.
Una volta deciso l’intervento da svolgere sull’unità oggetto di certificazione, e individuati i relativi Bonus vigenti di legge, è possibile capire l’onere complessivo di spesa e l’ammontare del recupero nel corso degli anni.

Il nostro Studio offre anche un accurato servizio di gestione dei patrimoni immobiliari del cliente, che comprende: